Jardim dos Calegaris - Paulínia - SP
A Panificadora Calegaris possui ótima localização na Avenida dos Expedicionários, com estacionamento frontal que pode ser usado inclusive por clientes do pavimento superior.
A disposição dos equipamentos da produção de pães (leioute para uns, lay-out para outros) foi concebida para funcionar no sentido anti-horário.
Nas instalações hidráulicas, as águas de chuva (pluviais) devem correr em separado das águas servidas (esgoto). Caixas de inspeção e de gordura também são fundamentais.
O projeto das instalações elétricas, como sempre, foi confiado ao Engenheiro Sylvio Zanetti, um parceiro de longa data.
As empenas cegas do conjunto estão orientadas para o sol poente - que é o mais quente - uma vez que são pelas aberturas de portas e janelas que o calor externo penetra com mais facilidade.
A Panificadora Calegaris possui ótima localização na Avenida dos Expedicionários, com estacionamento frontal que pode ser usado inclusive por clientes do pavimento superior.
O partido deste projeto está dividido em dois blocos, de dois pavimentos cada. No bloco frontal fica a parte comercial, que compreende uma panificadora no pavimento térreo, com área de atendimento separada da produção, além de duas salas para locação no pavimento superior, com sanitários privativos e generosas fontes naturais de luz. O segundo bloco, aos fundos, é composto por um apartamento residencial, com duas suítes, cozinha servida por lavanderia e sala de estar aberta para a escada, com vaga reservada para automóvel - posterior ao recuo frontal de seis metros, obrigatório em avenidas de Paulínia.
É um programa extenso, se for levado em conta que o terreno da construção possui apenas 250 metros quadrados e somente 10 metros de testada. Aqueles seis metros de recuo frontal equivalem, portanto, a 60 metros quadrados, a menos, para comportar todas as necessidades do casal de contratantes. Mas elas foram atendidas.
Nesta obra, parte dos recursos investidos foram financiados junto a uma empresa de renome nacional, que impôs condições básicas para as liberações mensais dos valores correspondentes a cada etapa construída. Entre elas estava a confecção do cronograma físico e financeiro, que determinaria o andamento dos serviços, especificando a quantidade dos materiais gastos em cada pormenor da empreitada, assim como a atribuição dos custos da mão-de-obra. Um engenheiro fiscal da financiadora passava mensalmente no canteiro de obras para conferir a situação e autorizar a liberação de recursos.
Além do projeto arquitetônico, a obra contou com o detalhamento das estruturas de concreto armado, além dos projetos complementares de instalações hidráulicas e elétricas. Antes de iniciar os desenhos, porém, foi necessário visitar a antiga panificadora do contratante, para fazer um levantamento de seus equipamentos e estudar a melhor forma de ordená-los em seu novo local. Durante a etapa do acabamento, a especificação das cores das paredes, assim como dos tons dos revestimentos, contou com a colaboração da decoradora Viviane Pereira (19-9654-7677), amiga do casal.
É um programa extenso, se for levado em conta que o terreno da construção possui apenas 250 metros quadrados e somente 10 metros de testada. Aqueles seis metros de recuo frontal equivalem, portanto, a 60 metros quadrados, a menos, para comportar todas as necessidades do casal de contratantes. Mas elas foram atendidas.
Nesta obra, parte dos recursos investidos foram financiados junto a uma empresa de renome nacional, que impôs condições básicas para as liberações mensais dos valores correspondentes a cada etapa construída. Entre elas estava a confecção do cronograma físico e financeiro, que determinaria o andamento dos serviços, especificando a quantidade dos materiais gastos em cada pormenor da empreitada, assim como a atribuição dos custos da mão-de-obra. Um engenheiro fiscal da financiadora passava mensalmente no canteiro de obras para conferir a situação e autorizar a liberação de recursos.
Além do projeto arquitetônico, a obra contou com o detalhamento das estruturas de concreto armado, além dos projetos complementares de instalações hidráulicas e elétricas. Antes de iniciar os desenhos, porém, foi necessário visitar a antiga panificadora do contratante, para fazer um levantamento de seus equipamentos e estudar a melhor forma de ordená-los em seu novo local. Durante a etapa do acabamento, a especificação das cores das paredes, assim como dos tons dos revestimentos, contou com a colaboração da decoradora Viviane Pereira (19-9654-7677), amiga do casal.
A disposição dos equipamentos da produção de pães (leioute para uns, lay-out para outros) foi concebida para funcionar no sentido anti-horário.
Nas instalações hidráulicas, as águas de chuva (pluviais) devem correr em separado das águas servidas (esgoto). Caixas de inspeção e de gordura também são fundamentais.
O projeto das instalações elétricas, como sempre, foi confiado ao Engenheiro Sylvio Zanetti, um parceiro de longa data.
As empenas cegas do conjunto estão orientadas para o sol poente - que é o mais quente - uma vez que são pelas aberturas de portas e janelas que o calor externo penetra com mais facilidade.
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