Ponto do Encanador inaugura Centro de Distribuição em Paulínia

O galpão de logística do Ponto do Encanador em Paulínia.

Em momentos de instabilidade política e econômica são os empreendedores que mantém a roda do país girando. O Ponto do Encanador, parceiro da Tigre e da Deca, trouxe para Paulínia toda a sua divisão de logística, com projeto do arquiteto Jean Tosetto.

O ano de 2016 foi muito promissor para o Ponto do Encanador, mesmo com o cenário econômico totalmente adverso no Brasil, que ingressou numa recessão a partir do segundo semestre de 2014, da qual só deu sinais de recuperação no início de 2018.

Para muitos, 2016 foi o pior ano das últimas décadas no mercado da construção civil, mas neste mesmo período o Ponto do Encanador – cuja loja fica na Avenida Albino J. B. de Oliveira, 2141 em Barão Geraldo, distrito de Campinas – ingressou no rol dos dez maiores revendedores de produtos Tigre em todo o país.

A Tigre é uma empresa multinacional brasileira presente em 40 países, líder no mercado de tubos e conexões, com nove fábricas em território nacional e 13 plantas no exterior gerando sete mil empregos diretos. Portanto, o feito do Ponto do Encanador é digno de nota.

Mas não foi apenas por isso que o Ponto do Encanador teve um ano marcante. A marca de 2016 foi pintada com as cores da ousadia quando dois lotes foram adquiridos no Clip – Centro Logístico Integrado de Paulínia, para o desenvolvimento de um ambicioso projeto para o centro de logística e distribuição da loja para toda a região de Campinas.

Instalações elétricas aparentes e blocos de vedação sem reboco, sobre piso de cimento queimado na sala de administração do centro de distribuição: uso racional dos recursos de ampliação das operações do Ponto do Encanador.

O mezanino do galpão do Ponto do Encanador está preparado para a geração de novos postos de trabalho, preservando o conceito de austeridade da empresa.

Acelerando sem parar

Enquanto muitas obras diminuíam de ritmo ou simplesmente estacionavam por falta de recursos ou receio dos investidores, o Ponto do Encanador contratou nosso escritório para elaborar as linhas mestras do grande galpão que abrigaria o estoque da empresa.

Como 97% dos produtos comercializados pelo Ponto do Encanador não é perecível, a estratégia de construir um centro de logística em Paulínia incluía o investimento na compra de grande quantidade de produtos para instalações hidráulicas, elétricas e acabamentos.

O raciocínio adotado foi que estes produtos estariam mais em conta na fonte durante a crise que, num país de grande porte como o Brasil, não duraria para sempre. Cedo ou tarde as pessoas voltariam a construir e o Ponto do Encanador assumiu o compromisso de ser um fornecedor de materiais altamente competitivo durante a retomada da economia.

O reconhecimento da Tigre por ocasião da inauguração do Centro de Distribuição do Ponto do Encanador em Paulínia, em setembro de 2017.

O Ponto do Encanador foi vencedor do prêmio "Parceiro Destaque" da Deca & Hydra na região de São Paulo em 2017.

Quando menos é mais

Honrando a confiança em nós depositada, tivemos a ousadia de propor uma redução no perímetro do galpão, reduzindo sua área construída e consequentemente abrindo mão de parte de nossa remuneração.

Explicamos: no regulamento do Clip, em consonância com as leis de uso e ocupação do solo em Paulínia, existem dois regimes de recuos frontais, laterais e de fundos – todos obrigatórios. Os recuos para áreas estritamente comerciais são menores, mas nós recomendamos respeitar os recuos adotados para uso industrial, de medidas mais restritivas.

Com isso, no longo prazo, as instalações do Ponto do Encanador poderão, eventualmente, servir para instalações fabris. A versatilidade na construção civil é um atributo muito importante, que se impõe sobre expectativas de retorno no curto prazo.

Poderíamos omitir esta informação do contratante, ganhando mais inicialmente, mas perdendo um parceiro para sempre, quando este descobrisse que não teria permissões para fazer uso industrial de um investimento tão vultoso.

Mesmo com as restrições maiores, o projeto do galpão do Ponto do Encanador atingiu o patamar de 1.627 m², cujas informações complementares já foram publicadas em nosso site.

A escadaria diante do hall de recepção tem espaço reservado para um elevador de pedestres a ser estruturado na empena lateral de concreto armado aparente.

A correta interpretação da topografia do terreno permitiu o desenho de uma doca de piso rebaixado em relação ao nível principal do galpão, facilitando a movimentação de mercadorias.

Trabalho de equipe

Obviamente, num projeto desse porte, não trabalhamos sozinhos. Contamos inicialmente com a consultoria do engenheiro civil Nestor Coelho, que coordenou a elaboração dos projetos de instalações elétricas, a cargo do engenheiro eletricista Sylvio Zanetti; e das instalações hidráulicas, a cargo do engenheiro civil Fabio Almeida, que assinou também o projeto de prevenção e combate a incêndios.

O projeto como um todo, assim como a gestão da obra, ficou sob a supervisão do engenheiro civil Plinio Alves, da P.A. Projects. Representando a BigaBruler Administração de Bens - controladora do Ponto do Encanador - ele nos solicitou os aprimoramentos necessários para a evolução do projeto arquitetônico, que serviu de base para o desenvolvimento dos demais projetos.

A P.A. Projects também atuou na escolha dos fornecedores de materiais e mão de obra para a execução do empreendimento em Paulínia. A construtora eleita para as obras do galpão do Ponto do Encanador foi a Açovia, com sede na Rodovia Marechal Rondon, entre Maristela e Laranjal Paulista, que além de produzir pilares, vigas e painéis de fechamento em concreto armado pré-moldado; desenvolve também estruturas metálicas para cobertura, além de fabricar telhas metálicas do tipo sanduíche.

Cada produto comercializado pelo Ponto do Encanador tem o seu "endereço" no galpão de logística, com "rua e numeração de casa" específica.

Grandes prateleiras metálicas trabalham em conjunto com paletes de madeira para estocar diversos produtos, sem interferir nos equipamentos de prevenção e combate a incêndios.

Economia com impostos

Finda a obra em meados de 2017, prestamos assessoria para a BigaBruler na obtenção do “Habite-se” junto à Prefeitura Municipal de Paulínia, sem o pagamento adicional de ISSQN, em função do correto recolhimento de todas as notas fiscais relacionadas com a construção.

Isenção semelhante foi possível na obtenção da CND do INSS na Receita Federal, num processo conduzido pelo engenheiro Antonio Carlos, da Pioneira Engenharia, que providenciou, ainda, a averbação do imóvel na escritura do lote em questão. Tal economia poderia ser perdida sem a intervenção de profissionais que conhecem as minúcias burocráticas que evitam o duplo pagamento de impostos.

Economia também no consumo de energia elétrica: telhas translúcidas reduzem o uso de lâmpadas durante o dia.

O lanternim da cobertura faz a extração natural do ar aquecido, puxando ar fresco do exterior através de aberturas nas laterais do galpão, entre as telhas e placas de fechamento.

Capacidade máxima

Com o galpão concluído, chegou o momento de usufruir plenamente sua capacidade de armazenamento, além da ampla área externa do conjunto. Estruturas metálicas específicas para a conformação de prateleiras e estantes – com a inclusão de patamares transitáveis por funcionários – foram encomendadas, consumindo 85 mil parafusos em sua montagem, permitindo reorganização ou desmontagem futura.

Um elevador do tipo monta carga e uma empilhadeira auxilia a equipe de funcionários na seleção e distribuição de encomendas, pois tão importante quanto a capacidade de estocagem é a eficiência da logística que permite a pontualidade na entrega dos materiais, nas diversas obras dos clientes, dentro da política do frete grátis.

No pátio externo, foram dispostos containers em formação de xadrez, em duas fileiras, multiplicando a armazenagem de grandes barras tubulartes de PVC, facilitando a manobra dos caminhões e permitindo a estocagem complementar de caixas de água e cisternas.

O elevador monta carga interliga o pavimento térreo de contrapiso de concreto armado aos pavimentos de estrutura metálica desmontável.

A empilhadeira traz agilidade e rapidez na movimentação de cargas no interior do galpão do Ponto do Encanador.

Grandes marcas

Todo o estoque do Ponto do Encanador em Paulínia foi constituído através das parcerias que a loja mantém com fornecedores qualificados de materiais para instalações hidráulicas e elétricas do país. Além da Tigre destacamos a Deca, empresa fundada em 1947 que se tornou a maior fabricante de louças e metais sanitários do Hemisfério Sul, com vendas estabelecidas em quatro continentes.

A Deca é uma marca da Duratex, uma empresa brasileira de capital aberto que tem entre seus controladores a holding Itaúsa – Investimentos Itaú S.A. Isto significa que você, ao comprar ações da Itaúsa, será sócio indireto de uma fração da Deca, com possibilidade de receber dividendos anualmente em função disso.

Empresas de capital aberto costumam investir constantemente em inovação e seus gestores são altamente qualificados, sendo muito seletivos no estabelecimento de parcerias. Portanto, quando a Deca reconhece a parceria com o Ponto do Encanador através de uma premiação, é um bom sinal que empresta prestígio a outras marcas associadas à loja, como Acqualimp, Cobrecom, Fortlev, Eluma e outras.

Containers dispostos em formação de tabuleiro de xadrez oferecem abrigo para centenas de barras de PVC.

O pátio externo do centro de distribuição no Clip permite o trânsito de caminhões com acesso por duas vias opostas.

Juntos com você

Em 2018, ano em que o Brasil inicia sua recuperação econômica, o Ponto do Encanador atinge o montante de 9.000 m² de capacidade de estocagem. Todo o empenho que envolveu diversos profissionais neste processo teve um comprometimento em comum: oferecer os melhores preços para que você possa construir e movimentar novamente o mercado imobiliário, responsável pela geração de milhares de empregos.

Painéis de concreto armado, brises e fechamento com telhas metálicas do tipo sanduíche compõem a fachada do galpão.

Outra boa notícia é que toda a equipe que desenvolveu o projeto do Ponto do Encanador em Paulínia está disponível para lhe auxiliar em seu projeto, independente do porte em que ele se enquadra. Temos laços estreitos com Paulínia e acreditamos no Brasil, sempre.

Veja também:

Clip - o loteamento industrial e comercial que faltava em Paulínia

Transdora inaugura primeiro galpão de logística no Clip em Paulínia

Projeto do Centro Logístico da Loja Ponto do Encanador em Paulínia - 2016

Site oficial do Ponto do Encanador

Quando uma ideia nasce? Quando pelo menos dois neurônios se conectam. O mundo é feito de conexões. Vivemos numa grande instalação, com componentes hidráulicos e elétricos, mas também emocionais e afetivos. Quando um arquiteto concebe um projeto ele é apenas uma pequena parte do todo, que igualmente não pode vazar ou dar curto. Feliz por ser uma conexão no projeto do Ponto do Encanador em Paulínia. Essa loja não vende apenas conexões materiais: ela fornece componentes para a realização de sonhos. Sonhos são as mais nobres das ideias.

Uma publicação compartilhada por Jean Tosetto (@jeantosetto) em 22 de Mar, 2018 às 5:46 PDT